En resumo:
- A limpeza entre hóspedes é o factor que máis inflúe nas valoracións dun aloxamento
- Tes 3-4 horas entre check-out (11-12h) e check-in (15-16h) para deixalo impecable
- O custo da limpeza inclúese na tarifa cobrada ao hóspede — é un gasto trasladable
- Se tes máis dun apartamento ou unha taxa de ocupación alta, un equipo profesional é imprescindible
Se tes un apartamento turístico ou un aloxamento en Airbnb, a limpeza entre hóspedes é un dos factores que máis inflúen nas túas valoracións e na túa capacidade para manter unha alta taxa de ocupación. Un piso mal limpado tradúcese en reseñas negativas que son moi difíciles de reverter.
Os tempos: o maior reto do anfitrión
A limpeza entre hóspedes ten unha particularidade crítica: o tempo dispoñible é limitado e fixo. O check-out adoita ser ás 11:00-12:00 e o check-in ás 15:00-16:00. Tes 3-4 horas para deixar o apartamento impecable.
Nese tempo hai que:
- Retirar a roupa de cama e toallas sucias
- Ventilar
- Limpar baño completo
- Limpar cociña completa
- Pasar a aspiradora e fregar solos
- Repoñer consumibles
- Preparar cama con roupa limpa
- Revisar o inventario
- Detectar e fotografar danos se os hai
Facelo ben nese marxe de tempo require método e, a partir de certo nivel de ocupación, un equipo profesional.
Checklist completo de limpeza entre hóspedes
Cociña
- Baleirar neveira (deixar só o que pós para hóspedes)
- Limpar interior de neveira se hai suciidade ou residuos
- Limpar vitrocerámica ou fogóns
- Fregadeiro e escorredor brillantes, sen restos de comida
- Encimera completa
- Interior de microondas
- Repoñer consumibles: aceite, sal, azucre, café (segundo a túa política)
Baño
- Inodoro (interior, exterior, cisterna e parte posterior)
- Lavabo e billa (sen cal)
- Ducha ou bañeira: solo, paredes e mampara
- Espello sen manchas
- Solo varrido e fregado
- Retirar toallas usadas, pór toallas limpas e dobradas
- Repoñer: papel hixiénico, xabón, xel e champú
Dormitorios
- Retirar roupa de cama usada
- Pór roupa de cama limpa e ben estirada
- Sacudir e recolocar almofadas
- Aspirar colchón e alfombra se a hai
- Fregar solo
- Limpar mesiñas e superficies
- Baleirar papeleira
- Comprobar que non hai obxectos esquecidos polo hóspede
Salón e zonas comúns
- Aspirar sofá e coxíns
- Limpar mesa de centro e TV
- Fregar solo
- Baleirar papeleiras
- Ventilar ben e pechar
Impacto nas valoracións
A limpeza é un dos factores que máis pesa nas valoracións de Airbnb: por baixo de 4,7 estrelas penaliza a visibilidade no buscador e dificulta subir prezos.
| Puntuación de limpeza en Airbnb | Impacto no aloxamento |
|---|---|
| 5 estrelas consistentes | Maior visibilidade no buscador, prezo superior |
| 4,7 – 4,9 | Estándar medio, sen penalización visible |
| Por baixo de 4,7 | Penalización no buscador, complicado subir prezos |
| Reseñas negativas de limpeza | Difíciles de reverter, afectan directamente á ocupación |
Cada reseña negativa de limpeza pode custar máis en ocupación perdida ca o custo de contratar un servizo profesional para varios meses.
Cando contratar un servizo profesional
Convén contratar un servizo profesional desde o primeiro apartamento se non tes tempo ou marxe entre check-out e check-in, e é case imprescindible a partir de dous apartamentos.
Desde o primeiro apartamento, se non tes tempo de facelo ti ou se os tempos de check-out/check-in non che permiten chegar con comodidade.
Se tes máis dun apartamento, xestionar a limpeza de varios aloxamentos en horas concretas é inviable sen un equipo.
Se as túas valoracións de limpeza non son 5 estrelas, un servizo profesional ten un impacto directo nos ingresos: máis valoracións altas = maior visibilidade = máis ocupación e posibilidade de subir prezos.
O custo do servizo trasládalo ao hóspede como “gastos de limpeza” na reserva. É o modelo estándar en Airbnb.
Prezos orientativos en Galicia
| Apartamento | Prezo por limpeza |
|---|---|
| Estudo / 1 habitación | 45–65 € |
| 2 habitacións | 65–85 € |
| 3 habitacións | 80–110 € |
Zentro Limpiezas traballa con anfitrións de apartamentos turísticos en A Coruña, Ferrol, Sada, Oleiros e toda a comarca costeira. Adaptámonos ao teu calendario de reservas. Pídenos orzamento.
Ver tamén: