En resumo:
- A limpeza de comunidades vai máis alá do portal: escaleiras, ascensor, garaxe e zonas comúns
- A frecuencia mínima recomendada é semanal para edificios ata 30 vivendas
- Pódese contratar a través do administrador de fincas ou directamente como comunidade
- Un profesional externo elimina o conflito do turno rotatorio entre veciños
O portal, as escaleiras, o garaxe e as zonas comúns dun edificio son a primeira imaxe que ven os teus veciños e as súas visitas cada día. A limpeza de comunidades é un dos servizos máis demandados en Ferrol e A Coruña, e tamén un dos que máis dúbidas xera. Esta guía responde todas esas preguntas.
Que inclúe a limpeza de comunidades
Un servizo completo de limpeza de zonas comúns cobre:
Portais e zonas de acceso
- Varrido e fregado de solos
- Limpeza de buzóns e panel de porteiro
- Limpeza de cristais da entrada
- Retirada de suciidade en portas e tiradores
Escaleiras e corredores
- Varrido e fregado de chanzos e rellanos
- Pasamans e barandas
- Paredes (manchas puntuais)
- Ocos baixo escaleira
Ascensor
- Solo interior e exterior (limiar)
- Paredes interiores, espellos e botoneira
- Portas exteriores
Garaxe e trasteiros
- Varrido de solos (normalmente quincenal ou mensual)
- Eliminación de manchas de aceite puntual
- Limpeza de pilares e paredes do acceso
Frecuencias recomendadas
| Tipo de edificio | Frecuencia mínima recomendada |
|---|---|
| Edificio ata 10 vivendas | Semanal ou quincenal |
| Edificio 10-30 vivendas | Semanal |
| Edificio 30+ vivendas ou con comercios | 2-3 veces por semana |
| Con garaxe e zonas verdes | Semanal + quincenal garaxe |
| Con ascensor de alto uso | Polo menos 2 veces/semana |
Prezos orientativos en Galicia 2026
| Tipo de edificio | Prezo mensual orientativo |
|---|---|
| Portal pequeno (ata 10 viv., sen garaxe) | 60–100 € |
| Edificio mediano (10–30 viv., con garaxe) | 150–300 € |
| Edificio grande (30+ viv., zonas comúns) | 300–600 € |
Dividido entre todos os veciños, o custo mensual por vivenda adoita ser inferior a 15-20 €. Nun edificio de 10 vivendas, pode supor 8-10 € por piso ao mes.
Como se contrata: administrador ou comunidade directa
Hai dúas vías para contratar o servizo:
A través do administrador de fincas: o máis habitual. O administrador xestiona o contrato, supervisa o servizo e inclúeo na xestión xeral da comunidade.
Directamente como comunidade: a xunta de propietarios contrata a empresa directamente. Require máis xestión por parte do presidente ou secretario, pero permite elixir con máis liberdade.
En ambos casos, Zentro Limpiezas traballa con normalidade. Podemos emitir factura á comunidade de propietarios ou ao administrador, segundo prefiran.
O problema do turno rotatorio entre veciños
En comunidades pequenas é habitual que os veciños se turnen para limpar o portal. Funciona mentres todos cumpren, pero un só veciño que non o fai xera tensión. Un servizo profesional elimina esa fonte de conflito completamente.
Preguntas frecuentes
Quen decide contratar unha empresa de limpeza para a comunidade? A decisión tómaa a xunta de propietarios por maioría simple. Non fai falta unanimidade.
Que pasa se un veciño non está de acordo? O gasto de limpeza de zonas comúns é un gasto ordinario da comunidade. Se se aproba en xunta por maioría, todos os propietarios teñen que contribuír a el.
Pódese cambiar de empresa de limpeza facilmente? Si. Os contratos adoitan ser mensuais cun prazo de preaviso de 15-30 días.
A empresa informa de desperfectos que detecta? Sí. O noso equipo comunica ao administrador ou ao presidente da comunidade calquera incidencia que detecte.
Inclúe a limpeza do ascensor? Si, nos nosos contratos de comunidade incluímos o ascensor: solo, paredes interiores, botoneira e portas exteriores.
Para contratar o servizo de limpeza de comunidades en Ferrol, Narón, A Coruña e toda a comarca, facemos orzamento personalizado sen compromiso. Contáctanos.